Bussum – Nieuwe ‘s-Gravelandseweg 9

Nieuwe 's-Gravelandseweg 9

Bussum
Soort object:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
125 m²
In units vanaf:
125 m²
€ 2.500,00
per maand excl. BTW
beschikbaar

Omschrijving

Te huur aangeboden begane grond van circa 125 m² v.v.o. met eigen imposante entree/hal, onderdeel van de statige monumentale villa “Oud Holland”, welke is gelegen op loopafstand van station Naarden-Bussum. Tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa staat op een markant punt aan het begin van de Nieuwe ‘s-Gravelandseweg en daarmee aan de entree van de wijk Het Spiegel. Het valt op door het schilderachtige silhouet, de variatie in vormgeving en de contrasterende bouwmaterialen. Het is daarmee een typisch voorbeeld van laat 19de-eeuwse villabouw.

De villa kent een totaal vloeroppervlak van circa 320 m², waarvan de 1e en 2e verdieping op dit moment verhuurd is t.b.v. de functie wonen. De begane grond en verdieping hebben ieder een eigen opgang.

OPPERVLAKTE & INDELING
De verhuurbare vloeroppervlakte van de begane grond bedraagt totaal ca. 125 m² (excl. een deel van de kelder van ca. 30 m²) en is als volgt verdeeld:
- Entree/hal ca. 15 m² met 3 kantoorkamers, groot respectievelijk ca. 30 m², ca.
22 m² en ca. 15 m².
- Extra ruimte ter grootte van ca. 30 m² nu in gebruik als opslag-/magazijnruimte
met de mogelijkheid om een kantoorruimte of spreekkamer/kantine te
realiseren. De verhuurder zal, indien aanpassing gewenst is, de kosten hiervan
voor zijn rekening nemen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en daarmee voorzien van onder meer:
• eigen cv-installatie;
• pantry;
• toilet (nog door verhuurder te moderniseren);
• airconditioning (deels);
• vloerafwerking middels huidige parketvloer en deels linoleum;
• netwerkbekabeling*;
• glasvezelaansluiting*;
• indien gewenst deels gemeubileerd.

De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.

RIJKSMONUMENT
De villa is aangewezen als Rijksmonument op basis van Monumentenwet 1988, hetgeen o.a. betekent dat er zeer beperkte mogelijkheden zijn om wijzigingen aan het interieur van het gehuurde aan te brengen.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein, voor in totaal 6 auto's (des gewenst uit te breiden met 4). Het gebruik van de hierboven genoemde parkeervoorziening is bij de huurprijs inbegrepen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Het Spiegel – Prins Hendrikpark 2010” is de ruimte bestemd voor: woon- en kantoordoeleinden.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs voor de begane grond (incl. deel van de kelder en parkeren) bedraagt € 2.500,- per maand, excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag aan servicekosten bedraagt € 440,- , per maand exclusief BTW. In de servicekosten zijn begrepen:
• gasverbruik incl. vastrecht (middels tussenmeters);
• elektriciteitsverbruik incl. vastrecht (middels tussenmeters);
• watergebruik incl. vastrecht (middels tussenmeters);
• onderhoud en periodieke controle van airco- en verwarmingsinstallatie;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing
buitenzijde;
• reinigen van goten alsmede het ontstoppen van putten, riolen en afvoeren;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• administratiekosten ad. 5% over de kosten van de hiervoor genoemde leveringen
en diensten.

Nacalculatie van het voorschotbedrag geschiedt jaarlijks.
Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van communicatieve diensten.

ENERGIELABEL
C.

HUURPERIODE
In overleg, minimaal een jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

AANVAARDING
Oplevering van het gehuurde kan in overleg plaatsvinden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

Contactpersoon

Isabelle Smink
Makelaar in opleiding

Locatie

Map Data
Map data ©2019 Google
Map DataMap data ©2019 Google
Map data ©2019 Google

Welkom bij ID Café

Hoe drinkt u uw kopje koffie?

Vanuit ons goed bereikbare kantoor aan de Soestdijkerstraatweg 27 te Hilversum, staan wij voor u klaar. Ook zonder afspraak bent u van harte welkom voor een echt Italiaans kopje koffie.

Soestdijkerstraatweg 27,
1213 VR Hilversum
Telefoon: 035 - 720 00 00
Email: info@idbedrijfsmakelaars.nl

Za Op afspraak

Ma - Vr: 08.30 - 17.30
Za: Op afspraak
Volg ons:
035 720 00 00 info@idbedrijfsmakelaars.nl Soestdijkerstraatweg 27, 1213 VR Hilversum