Een ingrijpend gerenoveerd winkel-/woonhuis aan de Hilvertsweg 40 te Hilversum. De begane grond van is ingericht voor de functie van winkel-/kantoorruimte en beschikt over een kelder. Op de verdieping is een moderne tweekamer bovenwoning gerealiseerd voorzien van een zonnig dakterras (op het westen) en zolderberging.

Hilversum: tuinstad, mediastad!
Hilversum, als mediastad, telt circa 92.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, heeft een aanzuigende werking voor ondernemers aan uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de creatieve industrie. Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken.

Ligging, omgeving
De pand is gelegen om de hoek van de levendige buurtwinkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat, een gewild winkelgebied met een ruim verzorgingsgebied. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd: Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat, Etos en diverse speciaalzaken gevestigd.

Indeling
Begane grond: Entree, winkel-/kantoor met luxueuze pantry (v.v. diverse inbouwapparatuur), kelderruimte en een achteringang met laad- en losmogelijkheden vanaf de Bosdrift.

Verdieping: woonkamer met keuken v.v. koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en wasmachine-drogeraansluiting, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet, alsmede een ruime (slaap)kamer aan de voorzijde. De bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Vloeroppervlak
Het winkel-/woonhuis kent een vloeroppervlak van totaal ca. 205 m² b.v.o. verdeeld over:
- Kelder: 22 m²
- Begane grond: 101 m²
- Verdieping: 47 m²
- Bergvliering 35 m²

De bovenwoning beschikt tevens over een op het westen gelegen dakterras van circa 14 m².

Deelverhuur
Deelverhuur ten aanzien van de commerciële ruimte op de begane grond is bespreekbaar.
Informeer naar de mogelijkheden.

Parkeren
Direct voor het winkelpand zijn (betaald) parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 2.150,- op maandbasis.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) voor gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Leveringen en diensten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de toeleveringscontracten ten behoeve van o.m. gas, water, elektra en de communicatieve diensten, alsmede diverse onderhoudscontracten t.b.v. de technische installaties.

Gemeentelijke heffingen (w.o. riool- en gebruikersrecht, vuilafvoer, gebruikerslasten) zullen jaarlijks aan huurder doorberekend worden.

Huurperiode(n)
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg te aanvaarden.

Opleveringniveau
Het winkel/kantoorpand wordt opgeleverd volgens het principe van 'as is, where is' en daarmee onder meer voorzien van:
- gas c.v. installatie met radiatoren;
- glasvezelaansluiting;
- alarminstallatie;
- brandslanghaspel;
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- beg. grond voorzien van pvc-vloer;
- 1e verd. laminaatvloer;
- raamdecoratie (voor zover aanwezig);
- systeemplafonds en stucwerk plafonds met led-verlichting;
- toiletvoorziening (zowel beg. grond als 1e verd.);
- wasmachine en drogeraansluiting op 1e verdieping;
- badkamer met douche en dubbele wastafel (1e verd.);
- dagverblijf met luxe keuken v.v. diverse apparatuur (beg. grond);
- airconditioning in dagverblijf begane grond (defect).

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Hilversum
Sectie: L
Nummer: 976
Groot 1.36 are.

Energielabel
Energielabel C

NEN 2580 - meetrapport
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn conform de opgaaf van het daartoe opgestelde (NEN 2580) meetrapport.

Bestemmingsplan
Volgens informatie van de gemeente Hilversum valt het winkel/kantoorpand onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Bosdrift', vastgesteld in 2013. De ter plaatse geldende bestemming luidt: 'Gemend-2'. Op grond van deze bestemming is het perceel primair bestemd voor: dienstverlening en/of detailhandel, alsmede wonen op de verdieping. Meer informatie over de geldende planregels is te vinden op de website: Ruimtelijkeplannen.nl.

Gunning voorbehouden
Door de verhurend eigenaar wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.