fbpx

Hilversum – Kerkbrink 28*

Kerkbrink 28*

Hilversum
Soort object:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
62m²
In units vanaf:
62m²
€ 850,00
per maand excl. BTW
beschikbaar

Omschrijving

Te huur aangeboden in het hartje centrum van Hilversum gelegen praktijkruimte ter grootte van ca. 62 m2 v.v.o. De ruimte heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. een (deels) marmeren vloer, vloerverwarming en een strakke wandafwerking.

Indeling: ontvangstruimte met balie, 2 praktijkruimtes, wachtruimte met 3 zit-mogelijkheden, bergruimte en 2 toiletvoorzieningen. Beide praktijkkamers beschikken over individueel te regelen airco units.

Vorige gebruik betrof een tandartspraktijk. Enkele specifieke voorzieningen en inventaris is nog in de ruimte aanwezig.

OPPERVLAKTE
De praktijkruimte kent een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 62 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
De praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- airconditioning (per praktijkruimte 1);
- toiletvoorziening (2x);
- kabelgoten (geen garantie op de werking hiervan);
- vloerafwerking middels bestaande vloerbedekking (deels marmer, deels linoleum);
- warm water boilers (per praktijkruimte 1);
- vloerverwarming;
- gas cv met radiator;
- intercom;
- metalen beveiligingsrolluik (aan binnenkant praktijkruimte);
- enkele spcifieke voorzieningen t.b.v. tandarts praktijk (o.a. kastjes en pantry).

De aanwezige voorzieningen zoals het beveiligingsrolluik, intercom en airconditioning mogen ‘om-niet’ gebruikt worden. Huurder is derhalve zelf verantwoordelijk voor de kosten van schade, onderhoud en toekomstige vervanging.

BESTEMMING
De bestemming luidt: “Gezondheidscentrum”.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid (betaald) op de naastgelegen Torenlaan en/of in de nabij gelegen parkeergarage ‘de Gooische Brink’.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt op maandbasis € 850,--.

BTW CLAUSULE
Geen BTW van toepassing op de huurprijs.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurbetalingsverplichting met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,-- per m2 op jaarbasis, inclusief BTW.
In de servicekosten zijn begrepen:
- gasverbruik en vastrecht voor de centrale verwarming in het gehuurde;
- het waterverbruik en vastrecht;
- het elektraverbruik en vastrecht;
- het schoonmaken van beglazing aan de buitenzijde;
- onderhoudskosten parkeerterrein;
- onderhoudskosten klimaatinstallatie;
- onderhoud zuurkast en spoelmachine;
- onderhoud automatische schuifdeuren;
- kosten van herstel bij ruitbreuk;
- camerabewaking;
- bladvrijhouden van daken, goten en HW-afvoeren;
- diverse technische beheer (klein onderhoud en/of herstelwerk);
- 5% administratiekosten.

Verrekening van voorliggend servicekostenbedrag zal geschieden op basis van eigen tussenmeters, e.e.a. volgens de regelgeving vermeld in de Algemene Bepalingen behorende tot de huurovereenkomst.

HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ januari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Contactpersoon

Toine Born
Bedrijfsmakelaar

Locatie

Map Data
Map data ©2019 Google
Map DataMap data ©2019 Google
Map data ©2019 Google

Welkom bij ID Café

Hoe drinkt u uw kopje koffie?

Vanuit ons goed bereikbare kantoor aan de Soestdijkerstraatweg 27 te Hilversum, staan wij voor u klaar. Ook zonder afspraak bent u van harte welkom voor een echt Italiaans kopje koffie.

Soestdijkerstraatweg 27,
1213 VR Hilversum
Telefoon: 035 - 720 00 00
Email: info@idbedrijfsmakelaars.nl

Za Op afspraak

Ma - Vr: 08.30 - 17.30
Za: Op afspraak
Volg ons:
035 720 00 00 info@idbedrijfsmakelaars.nl Soestdijkerstraatweg 27, 1213 VR Hilversum