fbpx

Hilversum – Koninginneweg 4

Koninginneweg 4

Hilversum
Soort object:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
735m²
In units vanaf:
150m²
€ 12.000,00
per jaar excl. BTW
verkocht

Omschrijving

Op prachtige locatie, op steenworp afstand van het imposante raadhuis van Hilversum alsmede het Dudokpark bieden wij een in 1900 gebouwde en in 1998 volledig gerenoveerde, representatieve kantoorvilla aan met een v.v.o. van totaal circa 735 m², waarvan op dit moment beschikbaar is begane grond van circa 445 m² en de 1e verdieping van circa 150 m². De begane grond en verdieping hebben een eigen opgang en kunnen ook separaat gehuurd worden. Tevens uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

LOCATIE
De Koninginneweg is een fraaie lommerrijke weg in het centrum van Hilversum, nabij Gemeentehuis. In de directe omgeving zijn diverse kantoorvilla’s in gebruik bij verschillende branches, w.o. zakelijke dienstverlening en media. Het NS station bevindt zich op loop-/fietsafstand.

OPPERVLAKTE & INDELING
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt totaal ca. 735 m² en is als volgt verdeeld:
• Kelder ca. 40 m² (behoort bij begane grond)
• Begane grond: ca. 445 m² - kantoortuin met baliefunctie, diverse kantoorkamers, kantine, toiletgroep, serverruimte, rollendarchief.
• 1e verdieping: ca. 150 m². Diverse kantoorkamers, fraai en ruim dakterras aan de achterzijde, pantry en toiletgroep. Bereikbaar via eigen entree of binnendoor.
• 2e verdieping: circa 100 m² (verhuurd)

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvilla is in 1998 verbouwd en gemoderniseerd en zal onder meer met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd:
• Alarminstallatie*;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Databekabeling*;
• Telefoonbekabeling*;
• Wandafwerking;
• Toiletgroepen;
• Isolerende beglazing;
• Rollendarchief;
• Serverruimte b.g. + gebruik patchkast;
• Airconditioning (buiten werking gesteld)*.


PARKEREN
Het pand is voorzien van een parkeerterrein voor in totaal circa 12 auto's.
Het gebruik van de hierboven genoemde parkeervoorziening is bij de huurprijs inbegrepen. Aantal parkeerplaatsen is afhankelijk van de gehuurde ruimtes.

AANVANGSHUURPRIJS
• De aanvangshuurprijs voor de begane grond (incl. kelder) bedraagt € 45.000,- per jaar, excl. BTW en servicekosten.
• De aanvangshuurprijs voor de 1e verdieping bedraagt € 12.000,- per jaar, excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag aan servicekosten bedraagt € 40,- p/m², per jaar exclusief BTW. In de servicekosten zijn begrepen:
• gasverbruik incl. vastrecht;
• elektriciteitsverbruik incl. vastrecht t.b.v. installaties en de verlichting van
gemeenschappelijk en eigen ruimten;
• watergebruik incl. vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of
luchtbehandelingsinstallaties;
• idem van brandmeldinstallaties en brandpreventiemiddelen;
• idem van automatische deurbediening;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing
buitenzijde;
• containerhuur voor afval en kosten van afvoer en verwerking;
• reinigen van goten alsmede het ontstoppen van putten, riolen en afvoeren;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• administratiekosten ad. 5% over de kosten van de hiervoor genoemde leveringen en diensten.

Nacalculatie van het voorschotbedrag geschiedt jaarlijks.
Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van communicatieve diensten.

ENERGIELABEL
B.

HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt bij voorkeur afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar. In overleg is een afwijkende huurperiode bespreekbaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Oplevering van het gehuurde kan in overleg plaats vinden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

BESTEMMING / GEBRUIK
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ kent aan de villa de bestemming ‘Kantoordoeleinden (K)’ toe.

METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

Contactpersoon

Toine Born
Bedrijfsmakelaar

Locatie

Map Data
Map data ©2019 Google
Map DataMap data ©2019 Google
Map data ©2019 Google

Welkom bij ID Café

Hoe drinkt u uw kopje koffie?

Vanuit ons goed bereikbare kantoor aan de Soestdijkerstraatweg 27 te Hilversum, staan wij voor u klaar. Ook zonder afspraak bent u van harte welkom voor een echt Italiaans kopje koffie.

Soestdijkerstraatweg 27,
1213 VR Hilversum
Telefoon: 035 - 720 00 00
Email: info@idbedrijfsmakelaars.nl

Za Op afspraak

Ma - Vr: 08.30 - 17.30
Za: Op afspraak
Volg ons:
035 720 00 00 info@idbedrijfsmakelaars.nl Soestdijkerstraatweg 27, 1213 VR Hilversum