Te koop aangeboden turn-key hoekbedrijfsunit met kantoorvloer op de verdieping van totaal ca. 73 m² b.v.o.

Deze moderne unit met overheaddeur is voorzien van een eigen parkeerplaats, een hoogwaardig opleveringsniveau (instapklaar), royale natuurlijke daglichttoetreding en airconditioning op beide verdiepingen.

OPPERVLAKTE
De unit kent een vloeroppervlakte van circa 73 m² b.v.o. verdeeld over circa 36,5 m² bedrijfsruimte op de begane grond alsmede circa 36,5 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend gelegen op het nieuw aangelegde bedrijventerrein "BUSINESSPARK 27” aan de Blaricummermeent in Blaricum. Binnen 5 minuten rijd je op de snelweg A27 richting Almere of Utrecht.

BUSINESSPARK 27
Bedrijventerrein "BUSINESSPARK 27” voldoet aan de nieuwste normen van het bouwbesluit, zowel de binnen als buitenzijde van de bedrijfsruimte zijn van buitgewoon hoge kwaliteit en kennen daardoor een mooie representatieve uitstraling. Daarnaast zijn de bedrijfsunits zeer duurzaam en gebruiksvriendelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering geschiedt in de huidige 'turn-key' staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- overheaddeur;
- meterkast v.v. invoer elektra, water en internetaansluiting;
- toiletvoorziening op de begane grond;
- betonvloer;
- airco wandunits voor koelen en verwarmen;
- pantry op de verdieping;
- systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- voorbereidingen vloerverwarming aanwezig;
- te openen ramen.

VRAAGPRIJS
169.500,-- kosten koper, excl. BTW

KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

OMZETBELASTING
Van rechtswege belast met BTW.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Blaricum, sectie C, nummer 5830 A4.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte-en /of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2, 3.1 en 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan.
Koper is zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsvoering benodigde vergunningen.

Meer informatie over de geldende planregels is te vinden op de website: Ruimtelijkeplannen.nl.

LASTEN EN BEPERKINGEN
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

BODEM/ASBEST/ONDERGRONDSE TANK
Bij verkoper zijn geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van ondergrondse tank en asbesthoudende materialen. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede de aanwezigheid van asbesthoudende materialen komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

NOTARIS
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt dan wel een waarborgsom te worden gestort in handen van de notaris gelijk aan 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing.

APPARTEMENTSRECHT
U koopt een (bedrijfs-)appartementsrecht waarbij iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privé-gedeelte (zijn bedrijfsunit) en het mede-gebruiksrecht van de gedeelten van het gebouw die voor gemeenschappelijk gebruik bestemd zijn (zoals het dak, en het buitenterrein etc.) Alle appartementseigenaars zijn samen eigenaar van het gehele complex. Dit betekent dat iedere eigenaar mede verantwoordelijk is voor het gehele complex en dat hij mee moet betalen in de kosten van onderhoud van het complex, terrein etc.

SERVICEKOSTEN
Een koper is verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaren.

ONDER-/OVERMAAT
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Koper dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door koper beoogde bedrijfsvoering in het gekochte te kunnen uitoefenen.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.