Waanzinnige bedrijfs-/kantoorruimte / zeer hoogwaardig afgewerkt!

Op uitstekende locatie aan de N236 te huur aangeboden twee aan elkaar gekoppelde bedrijfsunits, getransformeerd tot één bijzonder geheel. De bedrijfsunit bestaat uit ca. 195 m2 bedrijfsruimte (n.v.o.) op de parterre met een (gedeeltelijke) tussenvloer ten behoeve van zeer luxe kantoorruimte ter grootte van ca. 95 m² (n.v.o.). De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van ca. 6,7 meter en 3,7 meter onder de tussenvloer.

De bedrijfsruimte - gebouwd in 2012 - voldoet aan de hoogste normen qua brandveiligheid, waarbij er veel aandacht is besteedt aan thermische isolatie en afwerking.

Het nieuwe bedrijventerrein "de Boomgaard', is gelegen aan de provinciale weg Bussum - Weesp (N236) onder de rook van Bussum (nabij Franse Kampweg en Noordereinde), de verbinding met Amsterdam en omgeving.

Momenteel wordt deze bedrijfsruimte gebruikt als opslagruimte met kantoor, maar is tevens voor vele andere doeleinden te gebruiken. Voor de indeling verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

OPPERVLAKTE
De totale netto vloeroppervlakte behelst ca. 290 m². Meetrapport aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
• toiletvoorzieningen (dubbel);
• aansluitingen nutsvoorzieningen en Ziggo;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren ( afm. 4 x 4) met afstandsbediening;
• verlichting met brandslanghaspel in de hal (dubbel);
• mechanische ventilatie;
• vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2;
• krachtstroom en buitenkraan;
• luxe kitchenette v.v. inbouwapparatuur;
• voorzien van CV installatie (HR) met radiatoren.

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden met de daarbij behorende voorzieningen.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op het voor de units gelegen buitenterrein (ca. 6 x 10 m).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ca. € 50,-- per maand, exclusief BTW, op basis van nacalculatie via de VVE. Het dienstenpakket bestaat o.a. uit de glasbewassing en schoonmaak buitenterrein en administratiekosten. Huurder is voorts zelf verantwoordelijk voor onderhoud aan de diverse technische installaties, e.e.a. conform de ROZ voorwaarden als opgenomen in de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg, medio februari 2025 beschikbaar.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.250,-- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

HUURPERIODE
5 jaar met een optie van 5 jaar, waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2003) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.