Gelegen in het hart van de gezelligste winkelstraat van Hilversum-Zuid, een winkel-/woonhuis bestaande uit een ten behoeve van de winkelfunctie ingerichte parterre met bovenwoning.

Hilversum
Hilversum, als mediastad, telt ruim 94.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, trekt veel ondernemers aan uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de audiovisuele industrie. Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met onder meer een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken.

De Gijsbrecht van Amstelstraat
De Gijsbrecht van Amstelstraat is een winkelstraat in Hilversum Zuid en biedt een mix van winkels, dienstverlening, horeca en wonen. De afgelopen zomer is de gemeente begonnen met het verbeteren van de buitenruimte van de winkelstraat. De Gijsbrecht krijgt met bredere trottoirs meer ruimte voor het winkelende publiek om te wandelen, te winkelen maar ook om te zitten op een bankje of een terras. Om de winkelstraat nog aantrekkelijker te maken als verblijfsgebied, komt er ook meer ruimte voor bomen en beplanting.
Zo blijft de Gijsbrecht van Amstelstraat ook in de toekomst de gezelligste winkelstraat van Hilversum Zuid. Van shoppen en boodschappen, tot beauty en mode. Een lekkere lunch erbij? Welkom! (www.degijsbrecht.nl)

Vloeroppervlak
Het winkel-/woonhuis kent een vloeroppervlak van totaal ca. 180 m² b.v.o, bestaande uit:
- de kelder van ca. 14 m² b.v.o
- de winkelruimte van ca. 100 m² b.v.o
- de bovenwoning van ca. 66 m² b.v.o.

Opleverings-/voorzieningenniveau
De vastgoed wordt aangeboden in de huidige staat, volgens het principe van “as is, where is”, en daarmee onder meer inclusief de aanwezige gebouw gebonden installaties en voorzieningen.

Koopprijs
De koopprijs van bedraagt EUR 499.500,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Bestemmingsplan
Volgens informatie van de gemeente Hilversum valt het vastgoed onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Kerngebied Gijsbrecht van Amstelstraat', vastgesteld op 13 mei 2015. De ter plaatse geldende bestemming luidt: 'Gemengd - 1'. Op grond van deze bestemming is het perceel primair bestemd voor:
- kantoren, al dan niet met een baliefunctie, in ten hoogste 1 hoofdgebouw;
- detailhandel;
- dienstverlening met baliefunctie, in ten hoogste 12 hoofdgebouwen;
- horeca behorende tot ten hoogste categorie A en B van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Horeca-activiteiten', in ten hoogste 11 hoofdgebouwen;
- wonen al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit op de verdieping;
en tevens voor:
- ondernemingen in de creatieve industrie;
met de daarbij behorende voorzieningen.

Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: L
Nummer(s): 3098
Groot: 137 m²

NEN 2580 - meetrapport
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn conform de opgaaf van het daartoe opgestelde (NEN 2580) meetrapport.

Energieprestatie
Energielabel: D
Registratienummer: 656384840
Datum registratie: 07-09-2024

Onder-/overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.

Ouderdomsclausule, staat van het vastgoed
Met in achtneming van het leveringsbeginsel ‘as is, where is’ wordt erop gewezen dat het gebouw dateert uit het begin van de vorige eeuw. Verkoper staat derhalve nadrukkelijk niet in voor de kwaliteit ervan, betreffende onder meer, maar daartoe niet beperkt: de fundering, de constructieve bouwdelen, vloeren, het dak, leidingen, installatie techniek van elektriciteit, water en gas en riolering, alsmede de eventuele afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken voor het huidig of toekomstig gebruik. Waarbij Verkoper erop mag vertrouwen dat Koper met de prijsvorming, de bouwkundige staat van het gekochte voldoende heeft ‘ingeprijsd’.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.