Een in de Hilversumse binnenstad gelegen, vooroorlogs winkel-/woonhuis en bestaande uit een ten behoeve van de kantoorfunctie ingerichte parterre met een zelfstandige bovenwoning (4-kamer).

Hilversum, als mediastad, telt circa 92.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, trekt veel ondernemers aan uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de audiovisuele industrie. Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met onder meer een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken.

Vloeroppervlak
De winkel-/woonhuis kent een vloeroppervlak van totaal ca. 235 m² verdeel over:
- de winkelruimte van ca. 120 m² b.v.o
- de bovenwoning van ca. 117 m² GO

Opleverings-/voorzieningenniveau
De vastgoed wordt aangeboden in de huidige staat, volgens het principe van “as is, where is”, en daarmee onder meer inclusief de aanwezige gebouw gebonden installaties en voorzieningen.

Koopprijs
De koopprijs van bedraagt EUR 499.500,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Bestemmingsplan
Volgens informatie van de gemeente Hilversum valt het getaxeerde onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad 2013', vastgesteld op 12 juni 2013. De ter plaatse geldende bestemming luidt: 'Detailhandel'. Op grond van deze bestemming is het perceel primair bestemd voor:
- detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, kantoren met baliefunctie, horeca en bedrijven in de eerste twee bouwlagen;
- wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huisverbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit voor wat betreft de tweede bouwlaag en hoger;
en tevens voor:
- een onderneming in de creatieve sector.

Gemeente: Hilversum
Sectie: N
Nummer(s): 9164
Appartementsindex: 1 (winkel)
Appartementsindex: 2 (woning)

De hiervoor ten tijde van de splitsing opgerichte Vereniging van Eigenaren Herenstraat 22, 22a en 22b te Hilversum is nog niet actief.

NEN 2580 - meetrapport
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn conform de opgaaf van het daartoe opgestelde (NEN 2580) meetrapport.

Energieprestatie
Ten behoeve van de winkelfunctie is per 9 december 2021 is een energielabel opgesteld met als aanduiding energielabel A.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.