Deze monumentale kantoorvilla, met een vloeroppervlak van totaal circa 665 m², is ook wel bekend als het 'Krugerhuis' en werd ooit bewoond door de oud-president van Zuid-Afrika, Paul Kruger. Recent is de parterre van de villa onder architectuur van Jan des Bouvrie ingrijpend gerenoveerd.

De villa biedt een plezierige ambiance en is voorzien van open kantoren met luxueuze vergaderkamers en stilte werkplekken. Daarbij kan gebruik worden gemaakt van de sierlijk aangelegde tuin met terras. Ook beschikt de villa over ruimte parkeerfaciliteiten (maaiveld). De villa is gelegen nabij het centrum van Hilversum en op loopafstand het NS station en de van Hilversum.

De kantoorvilla bevindt zich in een bijzonder goede staat, als gevolg van het gedegen onderhoud in combinatie met een hoogwaardig afwerkingsniveau, waaronder begrepen een eikenhouten parketvloer (whitewash), luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, ruim opgezette spreek-/vergaderkamers en een strakke wandafwerking. Daarbij is er sprake van een zeer prettige werkomgeving door de vele raampartijen met daglichttoetreding.

Vloeroppervlak
De villa kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal 665,6 m² verdeel over:
- de kelder van ca. 88 m²
- de parterre van ca. 288 m²
- 1e verdieping van ca. 227 m²
- 2e verdieping van ca 63 m²

NEN 2580 - meetrapport
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn conform het NEN 2580 meetrapport opgesteld door bouwkundig bureau Triplan uit Hilversum.

Opleverings-/voorzieningenniveau
De kantoorvilla wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is” en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- inbraakbeveilingsinstallatie met doormelding;
- luxueuze keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- gas c.v. ketel met radiatoren;
- systeemplafonds (deels);
- verlichtingsarmaturen;
- pakketvloer;
- toiletgroep;
- rolarchief;
- inbouwkasten;
- zonnescreens (achterzijde).

Parkeren
De villa beschikt over meer dan 15 parkeerplaatsen, gesitueerd op het voor- en achtergelegen parkeerterrein.

Koopprijs
De koopprijs van bedraagt EUR 1.695.000,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Bestemmingsplan
Volgens het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ is de villa bestemd voor de functie van: ‘kantoren’.
Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van:
Ruimtelijkeplannen.nl.

Energieprestatie
Als aangewezen monument is de villa vrijgesteld van de verplichting tot het aanleveren van een energieprestatielabel.

Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: Q
Nummer(s): 1576
Groot: 2.189 m²

Historie
Deze monumentale kantoorvilla, ook wel bekend als “Het Krugerhuis dan wel Villa Djemnah”, werd ooit bewoond door de oud-president van Zuid-Afrika, Paul Kruger. In verband met de Boerenoorlog (1899-1902) tussen de Nederlandse boeren en de Zuid-Afrikaanse Republiek enerzijds en het Britse Rijk anderzijds, zocht de heer Kruger een plek om steun te zoeken voor de strijd tegen de Engelsen. Hij woonde hier van 20 mei 1901 t/m 7 oktober 1901. In 1944 werd “Het Krugerhuis” naar verluidt per ongeluk gebombardeerd door de Engelsen tijdens de 2e wereldoorlog en is toen herbouwd.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.


DISCLAIMER
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.