Op de Mozartlaan 27 te Hilversum bieden wij een diversiteit aan kantoorruimtes te huur aan. Dit representatieve en ingerichte kantoorgebouw maakt onderdeel uit van Wisseloord Area en is gesitueerd in een prachtig bosrijke omgeving en gelegen nabij de fraaie villawijk 'Trompenberg' in de directe nabijheid van het Mediapark.

Naast een diversiteit aan kantoren biedt Wisseloord Area ondermeer de internationaal bekende Wisseloord Studio's, een luxueus restaurant, een moderne lunchgelegenheid en een fitnessruimte in de vorm van personal training.

De Wisseloordstudio’s zijn in 1978 door Phillips opgericht waar in de loop der jaren diverse grote namen gebruik hebben gemaakt van deze faciliteiten zoals Elton John, The Rolling Stones en Michael Jackson. Zie ook (www.wisseloordarea.nl of www.wisseloord.nl).

Wisseloord Area is met de auto eenvoudig te bereiken vanaf de Rijksweg A27 (Utrecht-Lelystad), en de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort) afslag Mediapark. Met het openbaar vervoer is Wisseloord vanaf het NS station Hilversum Centraal, per bus bereikbaar.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan heeft het complex een audiovisuele bestemming. Volgens dit bestemmingplan mogen zich hier kantoor- en/of productiebedrijven vestigen t.b.v. / gelieerd aan ondermeer radio en televisie en multimedia bedrijven.

PARKEREN
Per kantoorkamers is totaal 1 (één) gereserveerde parkeerplaats beschikbaar.

Het gebruik van deze parkeerplaatsen is in de huurprijs per m2 inbegrepen. Als huurder bent u derhalve geen additionele parkeervergoeding verschuldigd. Tevens zijn er ruime parkeervoorzieningen voor bezoekers, cliënten en leveranciers.

Op het terrein zijn laadvoorzieningen aanwezig.

HUURPERIODE
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar waarbij een minimum geldt van tenminste een (1) jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 1 (één) maand huur bij kamers en bij metrages boven de 100 m² 3 (drie) maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

BESCHIKBAARHEID
In het kantoorgebouw zijn de navolgende units beschikbaar:

Unit C1.2
Totaal ca. 90 m² V.V.O. en gelegen op de begane grond
Huur per maand: € 788,- | Servicekosten per maand: € 300,- | Totaal exclusief BTW: € 1.088,-

Unit C1.2 (gesplitst)
Totaal ca. 39 m² V.V.O. en gelegen op de begane grond
Huur per maand: € 358,- | Servicekosten per maand: € 130,- | Totaal exclusief BTW: € 488,-

Unit C1.4 (gesplitst)
Totaal ca. 51 m² V.V.O. en gelegen op de begane grond
Huur per maand: € 468,- | Servicekosten per maand: € 170,- | Totaal exclusief BTW: € 638,-

Unit F0.1
Totaal ca. 67 m² V.V.O. en gelegen op de souterrainverdieping
Huur per maand: € 503,- | Servicekosten per maand: € 212,- | Totaal exclusief BTW: € 715,-

Unit F0.2
Totaal ca. 28 m² V.V.O. en gelegen op de souterrainverdieping
Huur per maand: € 210,- | Servicekosten per maand: € 89,- | Totaal exclusief BTW: € 299,-

Unit F0.3
Totaal ca. 31 m² V.V.O. en gelegen op de souterrainverdieping
Huur per maand: € 181,- | Servicekosten per maand: € 98,- | Totaal exclusief BTW: € 279,-

Unit F0.5
Totaal ca. 36 m² V.V.O. en gelegen op de souterrainverdieping
Huur per maand: € 210,- | Servicekosten per maand: € 114,- | Totaal exclusief BTW: € 324,-

Unit F0.6
Totaal ca. 43 m² V.V.O. en gelegen op de souterrainverdieping
Huur per maand: € 251,- | Servicekosten per maand: € 136,- | Totaal exclusief BTW: € 387,-

Unit B2.3A
Totaal ca. 33 m² V.V.O. en gelegen op de eerste verdieping
Huur per maand: € 303,- | Servicekosten per maand: € 110,- | Totaal exclusief BTW: € 413,-

Bovengenoemde units zijn in overleg beschikbaar.

INTERNET
Internet kan afgesloten worden via Meldaro. De kosten zijn ca. € 25,00 à € 30,00 excl. BTW per maand.
Dit kan rechtstreeks afgestemd worden met Meldaro VOF, Mozartlaan 25 (-Y), 1217 CM Hilversum, tel 035-2031044 / email info@meldaro.nl ; contactpersoon Peter Schuurman.

SERVICEKOSTEN
De bovengenoemde servicekosten per unit betreffen een voorschotbedrag t.b.v. de navolgende leveringen en diensten:
• Elektriciteits- en gasverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van het gehuurde en algemene ruimte;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Service abonnement lift;
• Service abonnement CV/MV;
• Onderhoud elektra algemene ruimten;
• Glasverzekering;
• Schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing;
• Onderhoud tuin en parkeerplaats;
• Vuilafvoer containers;
• Verontreinigingsheffing;
• Rioolafvoerrecht;
• Algemeen klein onderhoud;
• Terrein beveiliging;
• Onderhoud brandinstallatie en blusmiddelen;
• Administratiekosten.

ENERGIELABEL
Het pand heeft een energielabel A+.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn welke in nader overleg zal worden bepaald.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief ondermeer de navolgende voorzieningen:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
• TL-lamen en PLC lampen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige systeemwanden/kastenwanden;
• radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• draai-/kiepramen;
• zonneschermen alleen op de zonzijde;
• toiletgroepen;
• archief in soutterain;
• kabelgoten voorzien van data- en voice bekabeling (UTP cat.5) (zelf te patchen);
• CAI aansluiting;
• alarmsysteem centrale ruimte;
• pantry;
• ISRA punt.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.