Gebouw 'Santbergen'
In Santbergen voel je je meteen thuis! Het is er gezellig en intiem. Binnen voel je de geschiedenis van de plek als hotel en restaurant, maar natuurlijk ook het media-verleden. In de jaren ’60 is vanaf hier 3 maal per week het NOS Journaal uitgezonden. De grote televisie studio uit de NOS tijd is omgebouwd tot een prachtig, intiem theater. Een theater met een professionele lichtset en een tribune voor 96 man. Het theater is de thuisbasis van Theatergroep de Fusie en te huur voor workshops en presentaties, maar uiteraard ook als theater!
Ook beschikt Santbergen over een prachtige vergaderplek, direct achter de winkel van Matthijs Boon. Deze ruimte is voorzien van koffiezetapparaten, een waterkoker, een vaatwasser en presentatiemiddelen. Deze vergaderplek kan tot circa 30 mensen huisvesten.

Ligging, bereikbaarheid
Het gebouw Santbergen is gelegen direct aan het treinstation Hilversum Centraal-station. Het Stationsgebouw en daarmee de Hilversumse binnenstad zijn dan ook op slechts een steenworp afstand gelegen.

Vloeroppervlak, beschikbaarheid
Op de eerste verdieping zijn momenteel de navolgende kantoorunits beschikbaar:
Kantoor Metrage Huurprijs (all-in)
I. ca. 77 m² EUR 1.395,-
II. ca. 62 m² EUR 1.250,-

De hierboven vermelde huurprijs is op maandbasis, exclusief BTW en inclusief de bijkomende levering en diensten (servicekosten).
Het genoemde metrage betreft het oppervlak van de individuele kamers, exclusief het aandeel in de algemene ruimte(n).

Opleveringsniveau
De kantoren worden 'turn-key' opgeleverd en beschikken over onder meer de onderstaande voorzieningen:
- pantry inclusief voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser en magnetron (gemeenschappelijk);
- toiletvoorziening (gemeenschappelijk);
- intercom (gemeenschappelijk);
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- vloerafwerking*;
- buitenzonwering*;
- gebruik van de gemeenschappelijke vergaderruimte;
- op-/inbouwverlichting (deels LED-verlichting)*;
- databekabeling met outlets*.

De aangeduide voorzieningen* worden 'om niet' beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen voor rekening van huurder.

Servicekosten
Door of wegens de navolgende door verhuurder te verzorgen en bijkomende leveringen en diensten, is huurder een niet verrekenbaar voorschotbedrag aan servicekosten, welk bedrag is inbegrepen in de bovenvermelde huurprijs.

- de kosten van het gas-, water- en elektraverbruik inclusief bijkomend vastrecht ten behoeve van het gehuurde en de algemene ruimten;
- onderhoudskosten van terrein(en) en tuin(en);
- het bladvrij houden van daken, goten en HWA;
- de kosten vuilafvoer;
- onderhoud en periodieke controle van de diverse gebouw gebonden installaties, w.o. centrale verwarming, hydrofoor, luchtbehandeling en koeling, installatie toegangscontrole, (nood)verlichting in algemene ruimten, inbraakalarminstallatie, brandmeldinstallatie en -haspels, poederblussers, pantry met ijskast in de algemene ruimten, de E-installatie, inclusief intercom /belinstallatie/ noodverlichting / toegangscontrolesysteem (zwakstroominstallatie), etc.;
- gemeentelijke heffingen (w.o. riool- en gebruikersrecht, vuilafvoer, gebruikerslasten);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- tuin- en terreinonderhoud;
- glasbewassing gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde
- vernieuwen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing etc.
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn(en)
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar, met een te hanteren minimale aanvangshuurperiode van 1 (één) jaar.

Aanvaarding
De kantoren zijn in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurovereenkomst (ROZ)
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld met de daartoe bijbehorende algemene bepalingen.

Onder- / overmaat
Van de individuele kantoren is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Over t Spoor’ kent aan het gebouw de bestemming “Bedrijf” toe, met daarbij de (functie)aanduiding: niet van toepassing. Meer informatie over het ruimtelijkbeleid is terug te vinden op de website: ruimtelijkeplannen.nl

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Hilversum
Sectie: R
Nummer(s): 4270
Kadastrale grootte: 1.073 m²

Energielabel
Het gebouw heeft een energielabel A.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.