Een in de Hilversumse binnenstad gelegen, modern kantoorgebouw met overdekte parkeergelegenheid en een zelfstandige winkel. Het gebouw is onder architectuur van Koen van Velsen architecten ontworpen en gebouwd in 1995.

Hilversum: tuinstad, mediastad!
Hilversum, als mediastad, telt circa 92.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, heeft een aanzuigende werking voor ondernemers uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de creatieve industrie.

Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken en horecagelegenheden.

Vloeroppervlak
Het gebouw kent een bruto vloeroppervlak van totaal circa 606 m², bestaande uit:

Spoorstraat 69A te Hilversum
Een kantoor van totaal circa 402 m² v.v.o. verdeeld over:
- parterre van circa 24 m² (met inpandige garage van circa 37 m²)
- eerste verdieping van circa 154 m²
- tweede verdieping van circa 154 m²
- derde verdieping van circa 33 m²

Spoorstraat 69B te Hilversum
Een winkel met dagverblijf en magazijn van totaal circa 122 m² b.v.o..

Opleverings-, voorzieningenniveau
Het gebouw wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is”, waarbij het kantoor onder meer is voorzien van de navolgende zaken en voorzieningen:
- plafonds met armaturen;
- pantry's (v.v. div. apparatuur);
- gas cv-installatie met radiatoren;
- toiletten;
- serverruimte met airconditioning;
- vloerpotten (v.v. elektra en data-outlets)
- glasvezellijn;
- intercominstallatie;
- inbraakbeveiliging;
- rolarchieven.

Nota bene:
Niet inbegrepen is datgene waarop huurders krachtens hun wettelijk wegneemrecht rechten doen gelden.

Parkeren
Het gebouw is voorzien van een inpandige parkeergelegenheid voor maximaal 2 (twee) auto's.

Parkeren, openbaar (betaald)
In de directe omgeving van het kantoorgebouw zijn diverse openbare parkeervoorzieningen, waaronder de parkeergarage Q-Park Markt welke hemelsbreed op een afstand van ongeveer 100 m² is gelegen.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 995.000,- k.k.

Kosten koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Notariskantoor, notaris
De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris / notariskantoor.

Bestemmingsplan
Volgens informatie van de gemeente Hilversum valt het bedrijfsgebouw onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan Binnenstad 2013 vastgesteld op 12 juni 2013. De ter plaatse geldende bestemming luidt: 'Centrum', met de
daarbij geldende gebiedsaanwijzingen: 'wonen boven winkels' en 'groestkwartier'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
- detailhandel op de begane grond;
- onderneming in de creatieve sector;
- wonen op de verdieping.

Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: N
Nummer(s): 7841
Groot: 270 m²

Energieprestatie
Het gebouw beschikt over de navolgende geregistreerde energie labels, welke geldig zijn tot 11 april 2032:

Spoorstraat 69A te Hilversum:
Energielabel: A+

Spoorstraat 69B te Hilversum
Energielabel: A++

Huurders, gebruikers
De winkel (Spoorstraat 69B te Hilversum) is sinds 2005 verhuurd aan de onderneming Used Products Hilversum. De lopende huurtermijn volgens de vigerende huurovereenkomst expireert per 30 november 2025 en wordt (stilzwijgend) verlengd met telkens 5 (vijf) jaar.

NEN 2580 - meetrapport
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Onder-/overmaat
De vermelding van oppervlakten houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.