Op een zeer centrale en uitstekende zichtlokatie met veel lichtinval door de grote raampartijen mogen wij deze representatieve "industriële" kantoorruimte/showroom - met een vloeroppervlak van ca. 225m² - te huur aanbieden.

Het pand is gelegen aan een van de belangrijkste toegangswegen van Hilversum, direct nabij de provinciale weg N201 welke een directe verbinding heeft met de Rijksweg A2 (Amsterdam-Utrecht). Via de Diependaalselaan is de Rijksweg A27 (Almere-Utrecht) goed bereikbaar. Een bekende lokatie met veel traffic door o.a. bedrijven als McDonalds, Vloerkleden.nl, Beerepoot, Carglass etc.

Deze ruimte bevindt zich op de 1e verdieping en heeft een eigen entree en is als volgt ingedeeld:
- ruime eigen entree;
- riante ontvangstruimte;
- kantoortuin;
- 3 aparte spreek-/kantoorkamers;
- kantine met keuken;
- serverruimte;
- toiletgroep, dames en heren gescheiden


OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- huidige vloerafwerking (ter overname);
- basis verlichting;
- kantineruimte, inclusief vaatwasser en koelkast;
- toiletgroep;
- archiefruimte, mede t.b.v. de patchkast;
- databekabeling (geen garantie op de werking hiervan);
- gas C.V. installatie met radiatoren;
- luchtbehandelingsysteem (airco's);
- video intercom.

De huidige huurder biedt het tapijt, laminaat en meubilair ter overname aan.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.795,- per maand, exclusief BTW. Per kwartaal te voldoen.

PARKEREN
4 eigen parkeerplaatsen voor de deur aanwezig.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Vreelandseweg’ word het object bestemd als Bedrijfsdoeleinden-1 waarbij bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag aan servicekosten bedraagt EUR € 100,- exclusief BTW per maand, wegens de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Onderhoud parkeerterrein;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud brandpreventiemiddelen;
- Onderhoud airco units;
- Schoonmaak daken, hemelwaterafvoer, etc.;
- Schoonmaken gevel (1x per 2 jr.).
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van gas, elektra en water en de levering van communicatieve diensten.

Nacalculatie van het voorschotbedrag geschiedt jaarlijks achteraf volgens de in de Algemene Bepalingen behorende tot de huurovereenkomst vermelde voorschriften.


HUURPERIODE
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van 12 maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ januari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.