Aan doorgaande weg tegen de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht op een perceel van 545 m² gelegen showroom/bedrijfsruimte met pantry, toilet en 2 kantoorkamers welke uitkijken over de weilanden en een eigen afsluitbaar parkeerterrein.

Conform het huidige bestemmingsplan is door de gemeente een wijzigingsbevoegdheid opgenomen naar wonen.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 275 m² b.v.o.
In de showroom kunnen ca. 14-16 auto's geplaatst worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat ‘as-is where is’, onder andere voorzien van:
- Deels houten en deels stalen kozijnen;
- Houten schuifpui (ca. 3m) met dwarsbalk;
- Pantry met kookplaat;
- Toilet met fonteintje;
- Showroom v.v. een travertin vloer;
- Kantoren v.v. tapijt;
- Systeemplafond v.v. verlichting;
- Alarmsysteem;
- Camerasysteem (werking onbekend);
- Airco (5 jaar oud)
- Nieuwe CV ketel (2020) met radiatoren;
- Deels dubbel en deels enkelglas;
- Kabelaansluiting.

PARKEERGELEGENHEID
Het bedrijfsgebouw beschikt over eigen parkeerplaatsen (maaiveld), gesitueerd op afsluitbaar terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan “Loosdrecht Landelijk Gebied”, kent aan het gebouw de bestemming ‘Bedrijf’ toe en is derhalve onder meer bestemd voor:
bedrijven behorende tot en met categorie 2 van de in de planregels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten"

Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van: Ruimtelijkeplannen.nl.

VRAAGPRIJS
€ 595.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

OMZETBELASTING
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Loosdrecht, sectie C, nummer 5188, groot 545 m².

LASTEN EN BEPERKINGEN
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

BODEM/ASBEST/ONDERGRONDSE TANK
Bij verkoper zijn thans geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van ondergrondse tank en asbesthoudende materialen. De verkoper heeft een bodemonderzoek laten uitvoeren, het rapport is echter nog niet voorhanden maar is uiteraard - indien beschikbaar - ter inzage verkrijgbaar via ons kantoor.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.
Verkoop geschiedt in de huidige staat, ‘’as is where is’’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken, welke voor rekening en risico van koper komen.

KOOPCONTRACT
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

NOTARIS
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient binnen één maand na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.