Deze van originele in de jaren zeventig van de vorige eeuw gebouwde twee-onder-één kapwoning is gelegen aan de Burgemeester Grothestraat, één van de hoofdstraten van Soest met in het verlengde de winkelstraat de Van Weedestraat. De woning met bijbehorende vrijstaande garage is gelegen op een perceel van ca. 408 m². Het gebouw is tegenwoordig multi-tenant verhuurd ten behoeve van de functies van 'kantoor' en 'wonen'.

Naar huidige inrichting is sprake van per bouwlaag gerealiseerde eenheden. Ook de garage is separaat verhuurd.
Het gebruik per bouwlaag gespecificeerd:
- het souterrain is verhuurd ten behoeve van de woonfunctie;
- de parterre is verhuurd ten behoeve van de kantoorfunctie;
- de verdieping is eveneens verhuurd ten behoeve van de woonfunctie (3-kamerwoning);
- en de garage voor opslagdoeleinden.

Vloeroppervlak
Het woonhuis bestaat uit drie gelijke bouwlagen van elk circa 85 m² b.v.o. en kan naar huidig gebruik, als volgt worden gespecificeerd:
- het souterrain van ca. 65 m² GO wonen (i.c.m. ca 10 m2 kantooropslag);
- de parterre van ca. 80 m² v.v.o. (kantoor);
- de 1e verdieping ca. 75 m² GO wonen (3-kamerwoning);
- de garage is ca. 36 m² n.v.o.

Koopprijs
De koopprijs van bedraagt EUR 549.500,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling te verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Bestemmingsplan
Volgens informatie van de gemeente Soest valt het gebouw onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Soestdijk', vastgesteld op 4 juli 2013. De ter plaatse geldende bestemming luidt: 'Dienstverlening'. De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: dienstverlening, wonen, met (onder andere) de daarbij behorende parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen. Meer informatie is terug te vinden op de website voor de ruimtelijke ordening: ruimtelijkeplannen.nl

Kadastrale informatie:
Gemeente: Soest
Sectie: K
Nummer: 2691
Groot: 410 m²

Huurinkomsten
De totale actuele huurinkomsten bedragen op jaarbasis EUR 29.952,-.

NEN 2580 - meetrapport
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Mocht achteraf blijken dat sprake is van een eventueel verschil tussen het vermelde metrage en de werkelijke grote, dan geeft dat de benadeelde partij geen recht op enige verrekening.

Energieprestatie
Energielabel: D (geldig tot 17-11-2026)

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

DISCLAIMER
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.