fbpx

Hilversum – Lage Naarderweg 73*

Lage Naarderweg 73*

Hilversum
Soort object:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
136m²
In units vanaf:
136m²
Prijs op aanvraag
beschikbaar

Omschrijving

Op een centrale locatie gelegen, dichtbij het Media Park en het kernwinkelcentrum van Hilversum, komt in het kantoorgebouw (Lage Naarderweg 71, 73 en 73A,D) kantoorruimte beschikbaar.
Deze huiselijke kantoorruimte beschikt over een eigen entree en balkon aan de voorzijde.

Voorts bieden wij binnen ditzelfde complex een kantoor-/opslagruimte te huur aan ter grootte van circa 375 m² v.v.o op de 1e verdieping met een uitbreidingsmogelijkheid van circa 67 m² (inclusief een zelfstandige entreepartij op de begane grond van circa 19 m²), met 6 parkeerplaatsen.

METRAGE
Circa 136 m² v.v.o, als volgt verdeeld:
Begane grond circa 87 m² kantoorruime
Eerste verdieping circa 49 m² archiefruimte

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• verwarming;
• toiletgroep;
• te openen ramen;
• vloerbedekking;
• kabelgoten voorzien van elektravoorziening;
• beschikt over een balkon.

PARKEREN
Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
De huurprijs bedraagt € 450,- per plaats per jaar exclusief BTW.

BESTEMMING
Kantoordoeleinden.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 19.250,- per jaar exclusief BTW. De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
•levering gas, water en elektra;
•onderhoud brandhaspels;
•vuilafvoer;
•algemeen onderhoud buitenterrein en tuin;
•onderhoud cv installatie;
•onderhoud elektrische installatie;
•glasverzekering;
•klein onderhoud;
•administratiekosten ad 6%.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota's, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld.

HUURTERMIJN
Een huurtermijn met een minimum van twee jaar is bespreekbaar.

AANVAARDING
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

ONDER- / OVERMAAT METRAGE
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

GUNNING
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Contactpersoon

Allard Welling
Bedrijfsmakelaar

Locatie

Map Data
Map data ©2019 Google
Map DataMap data ©2019 Google
Map data ©2019 Google

Welkom bij ID Café

Hoe drinkt u uw kopje koffie?

Vanuit ons goed bereikbare kantoor aan de Soestdijkerstraatweg 27 te Hilversum, staan wij voor u klaar. Ook zonder afspraak bent u van harte welkom voor een echt Italiaans kopje koffie.

Soestdijkerstraatweg 27,
1213 VR Hilversum
Telefoon: 035 - 720 00 00
Email: info@idbedrijfsmakelaars.nl

Za Op afspraak

Ma - Vr: 08.30 - 17.30
Za: Op afspraak
Volg ons:
035 720 00 00 info@idbedrijfsmakelaars.nl Soestdijkerstraatweg 27, 1213 VR Hilversum