Hilversum, groene stad, mediastad!
Deze bijzondere kantoorvilla is omstreeks 1911 gebouw als toenmalig koetshuis behorende tot het Landhuis 'Eikenhoek'. De villa is gelegen in de lommerrijke, vooroorlogse villawijk 'Trompenberg', nabij het Nimrodpark.

De villa biedt een plezierige werkomgeving en is voorzien van diverse kantoren met vergaderfaciliteiten magazijn(en) en buitenruimten. Ook beschikt de villa over ruimte parkeerfaciliteiten (maaiveld).

Vloeroppervlak
De villa kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal ca. 782 m² verdeel over:
- de kelder van ca. 8 m²
- de parterre van ca. 486 m² (inclusief werkplaats/magazijn van ca 172 m²)
- 1e verdieping van ca. 197 m²
- 2e verdieping van ca. 90 m²

NEN 2580 - meetrapport
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn conform het daartoe opgestelde NEN 2580 meetrapport.

Opleverings-/voorzieningenniveau
De kantoorvilla wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is” en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen (overwegend LED-verlichting);
- inbraakbeveilingsinstallatie;
- airco-units;
- brandmeldinstallatie;
- pantry's;
- gas cv-ketel met radiatoren;
- toiletgroepen;
- kabelgoten (o.a. voorzien van dataoutlets UTP Cat 5E).

Parkeren
De villa beschikt over circa 15 (vijftien) parkeerplaatsen op het terrein.

Koopprijs
De koopprijs van bedraagt EUR 1.575.000,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Bestemmingsplan
Volgens het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ is de villa bestemd voor de functie van: ‘kantoordoeleinden’. Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van: Ruimtelijkeplannen.nl.

Energieprestatie
Informatie volgt.

Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: I
Nummer(s): 2555 en 2757
Groot: 1.320 m²

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

DISCLAIMER
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.