De moderne winkel is markant gelegen, direct tegenover het station 'Hilversum-CS', met de druk bezochte binnenstad als achterland en naastgelegen de parkeergarage Q-Park Markt.

Hilversum
Hilversum, als mediastad, telt circa 91.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, trekt veel ondernemers aan vanuit onder meer de retail, de dienstensector en de
audiovisuele industrie. Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met onder meer een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken.

Vloeroppervlak
Het winkelpand kent een bruto vloeroppervlak van totaal circa 568 m², naar huidige indeling bestaande uit een
parterre van circa 288 m² en een goed toegankelijke kelderruimte van totaal ca 280 m². Verder kent de winkel een frontbreedte van maarliefst meer dan 10 m¹.

NEN 2580 meetrapport
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn conform het daartoe opgestelde NEN 2580 meetrapport.

Opleverings-/ voorzieningenniveau
De winkel wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is” en daarmee inclusief onder meer de
navolgende zaken en voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- gas cv-ketel (Nefit HR) met radiatoren;
- toilet.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 695.000,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële
transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsmatig onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling
verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Bestemmingsplan
Volgens het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Binnenstad 2013’ is de winkel bestemd als: ‘ Centrum - Stationsgebied - 2’. Uitdien hoofde kan het pand onder meer worden gebruik ten behoeve van:
- kantoren;
- een onderneming in de creatieve sector;
- maatschappelijke activiteiten;
- dienstverlening;
- detailhandel;

Meer informatie over de bestemming is terug te vinden op de website van: Ruimtelijkeplannen.nl.

Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: N
Nummer(s): 8419
Appartementsindex: 1

alsmede het perceel (achter terrein)
Gemeente: Hilversum
Sectie: N
Nummer(s): 8595
Groot: 159 m²

Servicekosten
De aan de Vereniging Van Eigenaars Van Het Appartementengebouw "Leeuwenkamp" Te
Hilversum verschuldigde servicekosten bedragen EUR 364,29 op maandbasis.

Energielabel
Informatie volgt.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter
geen rechten worden ontleend.