Hilversum – Utrechtseweg 47

Utrechtseweg 47

Hilversum
Soort object:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
796m²
In units vanaf:
151m²
€ 155.000,00
per jaar excl. BTW
beschikbaar

Omschrijving

De karakteristieke kantoorvilla aan de Utrechtseweg ligt aan de zuidzijde van de stad direct nabij onder meer de Rijkswegen A1 en A27. De locatie is hierdoor eenvoudig per auto te bereiken en ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed te noemen.

De kantoorvilla, met een vloeroppervlak ter grootte van circa 796 m², bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij rekening gehouden is met de authentieke detaillering. Bij de kantoorvilla zit een grote klassieke tuin. Het pand is onder meer voorzien van een fraaie centrale entree, een vide en twee trappenhuizen.

VLOEROPPERVLAK
Het verhuurbaar vloeroppervlak kan als volgt worden gespecificeerd:

Souterrain : ca. 188 m² bedrijfskantine, overige
Begane grond : ca. 243 m² kantoren
Eerste verdieping : ca. 214 m² kantoren
Tweede verdieping : ca. 151 m² kantoren

Deelverhuur is mogelijk per verdieping. De metrages dienen alsdan te worden verhoogd met een omslag algemene ruimten.

De mogelijkheid bestaat om het metrage uit te breiden met circa 800 m² middels een nieuw te realiseren ruimte op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
De villa is gelegen aan de Utrechtseweg, één van de hoofdtoegangswegen van Hilversum met onder meer een directe aansluiting op de Rijksweg A27 (Utrecht – Almere), ter hoogte van het knooppunt met de Rijksweg A1 (Amsterdam – Apeldoorn). Per openbaar vervoer is de villa goed bereikbaar met op loopafstand gelegen het NS station ‘Hilversum Sportpark’ alsmede een bushalte.

Ook de Hilversumse binnenstad ligt op enkele minuten reisafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvilla kent een uiterst compleet voorzieningenniveau en wordt opgeleverd in de huidige staat (naar het principe van 'as is, where is') en daarmee inclusief onder meer:
- representatieve entree met vide;
- hoogwaardige afwerking met eikenhouten trappen, parketvloer en inbouwverlichting;
- per etage een pantry met inbouwapparatuur;
- volledig geoutilleerde seminar ruimte met elektrisch bedienbare raamverduistering, projectiescherm en AV-projector;
- klimaatbeheersing d.m.v. CV en per kamer individueel regelbare koeling;
- luchtbehandeling;
- royale parkeervoorziening (kan uitgebreid worden op eigen terrein);
- alle kamers zijn voorzien van data netwerk;
- serverruimte met patchkast en koeling;
- souterrain voorzien van goederenlift;
- verwarming middels gas cv en radiatoren (HR verwarmingsketel);
- gehele pand voorzien van isolatieglas en dakisolatie;
- alle kamers beschikken over minimaal 1 beweegbaar venster;
- glasvezel verbinding;
- mooie tuin die gebruikt kan worden door de huurder.

PARKEERGELEGENHEID
De villa beschikt over een ruim parkeerterrein met en capaciteit van totaal circa 41 parkeerplaatsen (maaiveld).
De huurprijs voor het parkeren bedraagt EUR 500,- per plaats op jaarbasis.

BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan kent aan het gebouw de kantoordoeleinden bestemming. Voor uitgebreide informatie kunt u de website voor ruimtelijk beleid raadplegen (www.ruimtelijkeplannen.nl).

HUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 155.000,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Als huurder bent u een voorschot bedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van EUR 18,75 exclusief BTW per m² op jaarbasis, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten:
- afvalverwerking (bedrijfsafval en glas);
- onderhoud en periodieke controle van de diverse gebouw gebonden installaties;
- het schoonmaken en klein onderhoud van daken en goten (HW-afvoeren);
- de E-installatie;
- de klimaatinstallaties (cv-installatie/koeling/mv-installatie);
- de buitenverlichting;
- gevelreiniging;
- glasbewassing buitenzijde;
- tuin- en terreinonderhoud (inclusief straatkolken;
- buiten zonnewering
- 5% administratiekosten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

HUURPERIODE
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

BTW-BEPALING
Bij het vaststellen van de huurprijs is het uitgangspunt geweest dat u als huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd, wordt de huurprijs zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij/zij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

NEN 2580
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn hiervan afkomstig.

GUNNING
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Contactpersoon

Locatie

Map Data
Map data ©2019 Google
Map DataMap data ©2019 Google
Map data ©2019 Google

Welkom bij ID Café

Hoe drinkt u uw kopje koffie?

Vanuit ons goed bereikbare kantoor aan de Soestdijkerstraatweg 27 te Hilversum, staan wij voor u klaar. Ook zonder afspraak bent u van harte welkom voor een echt Italiaans kopje koffie.

Soestdijkerstraatweg 27,
1213 VR Hilversum
Telefoon: 035 - 720 00 00
Email: info@idbedrijfsmakelaars.nl

Za Op afspraak

Ma - Vr: 08.30 - 17.30
Za: Op afspraak
Volg ons:
035 720 00 00 info@idbedrijfsmakelaars.nl Soestdijkerstraatweg 27, 1213 VR Hilversum