Villa 'Oswalt' is vernoemd naar de eigenaar van de villa, de Amsterdamse zakenman Oswalt. Het pand is in 1898 ontworpen als een kubusvormig bouwwerk met risaliet, dat verhoogd is opgetrokken. De in 1898 in hoofdopzet symmetrisch ontworpen eclectische villa is gebouwd in Art Nouveaustijl met chalet-invloeden.

Als centrale ruimte is de hall ontworpen. In dezelfde as ligt de salon, die van de hall wordt gescheiden door een wand met glas-in-lood. De wand is gesigneerd met het monogram JS, Delft. Het monogram is aangebracht in een ruitvorm. De vensters zijn vervaardigd door atelier 't Prinsenhof, dat in 1891 door Jan Schouten (1852-1937) werd opgericht. Het glas-in-lood bestaat uit gekleurd glas met onder andere in sepia beschilderde ruitjes. Zowel de compleetheid, de gaafheid en de hoeveelheid glas-in-lood is bijzonder te noemen.

De villa is gelegen in de wijk "Trompenberg”, één van de oudere, zeer representatieve villaparken van Hilversum. "Trompenberg” kent voornamelijk woonbebouwing in het hoge segment en daarnaast een aantal mooie kantoorvilla’s.

Indeling:
De monumentale villa is royaal op de ruime kavel (circa 1.835 m²) gelegen en kent een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 797 m².

Huurprijzen:
Voor de verhuur beschikbaar zijn de volgende ruimten:

Souterrain
unit -1.2 ca. 70 m² € 1.100,-

Begane grond:
Verhuurd.

Eerste verdieping:
unit 1.2 ca. 21 m² € 750,-
unit 1.3 ca. 30 m² € 1.100,-
unit 1.4 ca. 47 m² € 1.650,-
unit 1.5 ca. 22 m² € 800,-

De eerste verdieping beschikt over o.m. een eigen pantry.

Tweede verdieping:
Verhuurd.

De huurprijzen zijn per maand inclusief servicekosten exclusief parkeren.
Het vermelde metrage is inclusief omslag algemene ruimte.

Parkeergelegenheid:
In de tuin behorende bij de villa is ruimte gecreëerd voor 21 parkeerplaatsen. Per unit behoort er minimaal één parkeerplaats.

De huurprijs voor het parkeren bedraagt EUR 600,- exclusief BTW per parkeerplaats op jaarbasis.

Opleveringsniveau:
De monumentale villa is recent gerenoveerd, waarbij o.m. met zorg aandacht is besteed aan de diverse authentieke details.
De villa wordt in de huidige, zeer complete staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- authentieke parketvloer op de begane grond;
- bestaande vloerbedekking op de overige verdiepingen;
- verwarming middels gas cv installatie met radiatoren;
- pantry's;
- uitgebreide keukenvoorziening en lunchruimte in het souterrain;
- plafonds in de kantoorkamers zijn voorzien van sierwerk;
- luxe toiletgroepen;
- CAI aansluitingen per bouwlaag *;
- deels voorzien van koelinstallatie;
- UTP Cat 5 databekabeling met outlets *;
- hang en sluitwerk welke voldoen aan de huidige assurantie eisen;
- alarminstallatie met 10 detectoren *;
- intercom installatie.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Tuin(en)
De monumentale tuin met vijverpartij geeft het geheel een groene en exclusieve uitstraling en wordt gedeeld met de gebruiker van het naastgelegen kantoorgebouw.

Internet:
Er is glasvezelverbinding aanwezig. De kosten voor het gebruik hiervan bedragen € 30,- excl. BTW per maand per IP-adres. De aansluiting heeft een snelheid van 500 MB up en 500 MB down op basis van fair policy.

Servicekosten:
Huurder is geen additionele vergoeding verschuldigd wegens de door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en/of diensten. De kosten hiervoor zijn reeds in de huurprijs inbegrepen (all-in huurprijs).
- de levering van het gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande;
- het periodiek onderhoud van de cv installatie, de brandmeldinstallatie en de beveiligingsinstallatie;
- glasbewassing (buitenzijde);
- schoonmaakkosten (algemene ruimten);
- de kosten inzake de levering van elektra inzake de algemene buitenverlichting;
- het tuinonderhoud;
- de vuilafvoer;
- de kosten inzake de administratieve afhandeling van bovenstaande (5%).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurperiode(n):
Het hanteren van flexibele huurtermijnen is bespreekbaar.
Vraag naar de mogelijkheden.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Meetcertificaat (NEN 2580)
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn hiervan afkomstig.

Onder-/overmaat
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn hiervan afkomstig. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer:
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.